Unieke werkwijze

Informatie voor: Gemeenten, Corporaties, woningbouwverenigingen e.d.

Betaalbare woningen

Bouwbedrijf Raaijmakers beschikt over een lange ervaring in het ontwikkelen van betaalbare woningbouwprojecten voor alle doelgroepen: starters, doorstromers, gezinnen, medioren, senioren en daarnaast voor mantelzorgsituaties.

Dat kan letterlijk ‘van wei tot wijk’ zijn, maar ook van gedateerde naar vernieuwde wijk of van onrendabel naar rendabel gebied.

Doorbraak in de woningmarkt

In toenemende mate brengen we succesvolle samenwerkingen tot stand met gemeenten en woningcorporaties.

Niet zelden levert dit een doorbraak in de woningmarkt op. Wij gaan lastige situaties met beperkingen niet uit de weg, maar beschouwen deze juist als een uitdaging en laten hierbij onze inventiviteit zien.

Plan op uw locatie

U als eigenaar van de bouwgrond verschaft ons ontwikkelingsmogelijkheden en schetst de kaders en voorwaarden.

In nauw overleg met u ontwerpen wij het stedenbouwkundig plan, stellen eventueel het bestemmingsplan op, maken het inrichtingsplan en realiseren vervolgens het complete project, inclusief de openbare ruimte.

Graag dragen we slimme, efficiënte oplossingen op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid aan.

Grootste kans van slagen

Deze samenwerking levert een gemeente of corporatie verscheidene voordelen op. Met onze ervaring ontwikkelen wij maatwerk voor specifieke doelgroepen, met veel ruimte voor inspraak en oog voor de behoeften, hetgeen het project bij voorbaat een grote kans van slagen geeft.

Dit helpt de woningmarkt in beweging te brengen, bovendien creëren we samen met u kansen voor gebieden waar in het verleden knelpunten zaten.

Het feit dat u één aanspreekpunt heeft voor alle disciplines in het project, maar ook het gegeven dat Bouwbedrijf Raaijmakers pro-actief en oplossingsgericht (mee)denkt, zorgt ervoor dat er binnen uw organisatie veel aan kosten bespaard kan worden.

Informatiebijeenkomsten

Het feit dat wij het gehele proces in eigen beheer uitvoeren, stelt ons in de gelegenheid u op alle vlakken volledige transparantie te geven.

Wij houden van helder en duidelijk communiceren. Dit blijkt uit de informatiebijeenkomsten die we rondom elk project organiseren.

Daarnaast besteden we veel aandacht aan een gedegen kopersbegeleiding.
In overleg behoort het opleveren van ruwbouw of een gedeeltelijk afgewerkte woning tot de mogelijkheden.

Enkele voorbeelden van eerder ontwikkelde c.q. gebouwde projecten treft u op de volgende pagina’s zodat u een idee kunt krijgen van wat wij zoal in welke prijsklasse kunnen bieden...

Voor meer informatie en/of documentatie hierover kunt u contact met ons opnemen: 0492-362625.

Indicatieve prijzen

Voor het kostenplaatje verwijzen wij u naar de afgebeelde voorbeelden die bedoeld zijn om een algemeen idee van prijzen te krijgen.
Ieder kostenplaatje en of plan is altijd individueel maatwerk. Woningprijs / regelgeving zoals bij het ter perse gaan van deze algemene documentatie.

Een uitgewerkte specificatie van de door ons aangeboden materialen
en constructie details zijn op ons kantoor te bespreken / bezichtigen;
Specifieke prijzen willen wij u graag op ons kantoor ter inzage geven en nader toelichten,
incl meer- minderwerk mogelijkheden;
Ontwerpvoorbeeld type aanduiding is incl. garage afmeting.
Aan art impressies kunnen geen rechten ontleend worden en zijn bedoeld als sfeerbeelden;

Onderstaande optionele richtprijzen gelden voor projectwoningen:

Aansluit- leges, en notariskosten circa € 6.800,-, maar is wens- en locatie afhankelijk;
Projectprijzen bedoeld voor 10 woningen, groter of kleiner woningaantal is uiteraard bespreekbaar;
Woning Epg 0.3 = 25% extra energiezuiniger € 3.170,-
Woning Epg 0.2 = 50% extra energiezuiniger € 6.500,-
Uitbreiding t.p.v. achtergevel: 2500 mm = € 9.351,- 4000 mm = € 12.986,-;
Extra slaapkamer met badkamer op beganegrond
v.a. € 17.776,- incl. uitbreiding van 2500 mm;
Lift om verdieping levensloopbestendig te houden
v.a. € 24.300,- (tuin kan dan gehandhaafd blijven);
Slaapkamer / badkamer beganegrond i.p.v. op verdieping,
incl. achteruitbouw € 18.498,-;
Garage v.a. € 8.586,-;
Carport v.a. € 3.882,-;
Berging v.a. € 3.672,-;
Kadasterkosten zijn locatie afhankelijk en nog niet bekend;
Eventuele cascobouw tot 30% korting;
E.e.a. onder voorbehoud van goedkeuring, teken- reken- en/of schrijffouten, of vergissingen. Eventuele aanpassingen worden later nog getoetst aan geldende regelgeving. Dit kan verrekeningen met zich mee brengen.

Let op: Af te stemmen op uw wensen:

Alle woningen zijn door u vrij in te delen.

Samen afstemmen

Materiaalmogelijkheden

	Particuliere woningen	Project woningen
Buitenmuren	Traditioneel gemetselde handvormstenen incl. eventueel siermetselwerk.	Idem.
Binnenmuren	Traditioneel gemetseld met poriso ook seperatiemuren.	Kalkzandsteen ook seperatiemuren
Begane grondvloer	Geïsoleerde betonvloer	Idem.
Fundering	Funderen op staal	Idem.
Verdiepingsvloer	Geprefabriceerde betonvloer	Idem.
Dakbeschot	Geïsoleerde witte dakplaten met hoge RC waarde	Idem.
Spouwisolatie	Low-Lambda ISO parrel korrel 160 mm-/-dik	Idem.
Dakpannen	Sneldakpannen in nader te bepalen kleur evt. gebakken pannen	Idem.
Goten	Betimmerde luxe siergoten of zinken bak/mastgoot	Idem.
Buitenkozijnen	Kunstof/ Hardhout	Idem.
Buitendeuren/ramen	Kunstof Hardhout	Idem.
Beglazing	Hoogrendement glas/ evt. triple glas	Idem.
Binnendeurkozijnen	Hout	Staal
Binnendeuren/ramen	Stompe deuren	Afgelakte opdekdeuren
Vensterbanken	Kunststeen	Kunststeen
Raamdorpels	Hardsteen	Keramisch/ Hardhout
Trappen	Hardhout	Vurenhout
Wandafwerking	Schuurwerk/ Pleisterwerk	Behangklaar, glad
Plafondafwerking	Pleisterwerk	Structuurspuitwerk
Tegelwerk	Keuze toonzaal	Idem.
Schilderwerken	Binnen en buiten	Idem.
Keuken	Onder/Bovenkasten + blad + kooktoestel + oven + koel- en vriescombinatie + vaatwasser + afzuigkap	Keukenblok + blad + bovenkasten/ kooktoestel + koel- en vriescombinatie + afzuigkap
Ventilatie voorziening EPC afhankelijk	Ventilatiewarmtepomp/ Box zelfregelende ventilatierooster	Idem.
Sanitair	Ligbad/ douche/ wastafel/ zwevende toiletten/ fontein	Douche/ wastafel/ zwevende toilet/ fontein
CV installatie	Met hoog redementsketel incl. vloerverwarming en/of radiatoren	Idem.
Elektra	Conform voorschriften NEN 1010 incl. uitgebreide loze leidingen	Conform voorschriften NEN 1010

Natuurlijk zijn andere materialen en/of wensen bespreekbaar.
Uiteraard is het mogelijk om particuliere woningen als project te bouwen voor een aanzienlijk lager bedrag.
Projectwoningen kunnen ook in particuliere uitvoering voor een toeslag die mede afhankelijk is van uw wensen.